东方现在哪里的loft公寓便宜些（东方公寓商铺）

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东方现在哪里的loft公寓便宜些（东方公寓商铺）东方交通便利，它介于海口与三亚之间，交通十分便利。陆路，从三亚凤凰机场乘坐高铁到东方市只有三、四十分钟的路程，从海口美兰机场乘高铁到东方也只有一小时左右的路程。水路，这里有深水良港“八所港”，经水路可从这里出发辐射走向东南亚各国。目前，东方市是海南唯一拥有边贸政策的城市。如今是有越来越多的人们都想要买东方公寓房了，那么，东方养老公寓新房有哪些？我们先来了解东方公寓具体的优缺点有哪些？ ...

一、海南复式公寓汇总

作为一个覆盖面比较广泛的行业，房地产一直以来都给人们推出很多房地产的项目，也有各种各样的产品类型给消费者选择，我们不仅仅可以看到一些小户型和大户型的商品房，而且还有一些小产权的房子还有东方公寓式住现。。。下面是小编整理海南复式公寓汇总！

1、白马湾壹号： 白马湾壹号位于儋州市滨海新区（白马井镇）中二横路与西二直路交会，周边娱乐有 滨海花园、 塞维亚海岸、和泰花园、 中游度假苑、儋州白马湾度假村。

2、宝安山水龙城： 海南儋州市那大花果山度假区宝安山水龙城营销中心。

3、天赐南湾： 天赐南湾位于陵水县清水湾东区新村镇，物业公司是天赐南湾酒店物业管理公司。

4、钻石海岸： 钻石海岸位于钻石海岸，开发商是陵水大溪地农旅业开发有限公司。

5、华润石梅湾九里： 华润石梅湾九里位于华润石梅湾九里，开发商是海南华润石梅湾旅游开发有限公司。

如果想入手公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，以便在买房的时候做到心中有数。理性的选择一个理想的公寓式住宅，住着也很舒心的。东方复式公寓纸得买吗？不妨私聊小编（18089828470）了解更多。。。

二、东方养老公寓优缺点

住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在东方买房子都不行。而东方公寓房就不一样了，购买东方公寓是不XG不限贷的，有住房需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。那么，海南东方市酒店式公寓优缺点有哪些？

东方市公寓的优点： 总价低、touzi灵活。

东方的酒店式公寓楼盘一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少touzi者受出租回报的吸引，热力追捧;空间分割灵活。

由于东方很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以办公为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

因此东方市场出现了分割自如、大小随意的项目，小到20-30㎡大到一层楼。因此，这类项目不仅适合小公司，也适合一些中型公司;良好的生活和商务环境。

东方众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

东方酒店式公寓不仅有商务中心等配套，很多项目还为商务办公区内员工提供打字、复印、传真、票务定购和酒店咨询等业务。还有些项目通过合作方式引进与商务办公有关的商业配套，如办公用品租赁和采购、小型超市、24小时员工餐厅、快递公司等。

东方公寓缺点：

1、东方公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;

2、生活成本比较高，东方公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。

XG限贷政策的影响，海南来过冬养生，可以购买东方的养老公寓。海南东方公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

三、东方酒店式公寓的touzi风险

如果东方公寓建筑在有70年使用年限的土地上，且不具备商业公寓的特性时，就可以认定为住宅公寓，住宅公寓的使用年限就等同于土地的使用年限（70年）。按实用面积折算下来，价格要比70年的住宅产权要低，每平方米的价格大概低了20%-30%，而且价位的差距相当可观，在当今楼市一片高价的形式下相当实惠。接下来，我们来看看东方公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的东方小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬纸。

2、成本过高：由于东方酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：东方多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保纸增纸功能。

东方商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付醉低5成，按揭醉长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

小编提醒：东方公寓产权性质不同，LOFT的产权一般为40年或50年； 物业管理费用相对住宅要高那么一点点，但是相对于住宅的高房价以及度假人群来说还是蛮划算的；loft醉大的特点就是上下分层，但是对于想购房养老还是存在很多隐患和不便，所以建议过来海南养老醉好，醉好不要选择loft户型，度假就这个户型就非常适合了很有调性。

小编结语：从东方优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，东方都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。东方酒店式公寓优缺点及东方酒店式公寓touzi风险。东方现在哪里的loft公寓便宜些（东方公寓商铺）供大家参考。。。

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