东方买现房和期房哪个更好，2022东方期房大全~

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东方买现房和期房哪个更好，2022东方期房大全~ 东方买房到底该选期房还是现房？东方市也是中国海上丝绸之路的一个重要关卡。东边靠近越南，直线距离126海里，是海南醉接近越南的市县。东部地区还将以发展对越边贸为突破口，积极融入中国海上丝绸之路，努力建设中国(东部)—东盟商贸旅游度假区，成为海南唯一实行边境贸易政策的城市口岸。“候鸟”东方买房养老买现房，还是买期房？2022海南期房优缺点，2022东方现房能不能生纸？海南现房一览。。。东方现房VS期房增纸潜力全面，海南陈霞给你详细的介绍。。。

一、东方买现房和期房哪个更好？

东方期房和现房各有利弊，如果是买现房的话，价格可能要比期房稍微贵一点，那么，东方买房到底该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、东方许多楼盘在销售时都会以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，很多人都被这些卖点所吸引而买了房。但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。但如果是现房，就可以对小区周边环境进行勘查、了解，看是否符合开发商的宣传，买海南东方市现房的另一大好处就是可以马上办理楼市证。买海南东方现房，即买即办理楼市证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，楼市证拿手上醉安心了。

2、买东方期房的缺点是价格可能会出现变动。在买房子者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，海南东方市房子价格会产生波动。特别是在二期、三期销售阶段，房企大多会根据市场的变动做出价格的调整。如果涨价则买房子者受益，如果价格降低买房子者会遭到损失。现房与期房相比，也有很多不利之处。一般来说，现房房子价格较高，且无法使用期房多阶段的付款方式，需要准备的自备款现金较多。总的来说，现房跟预售房各有优势跟缺陷，因而买房子者在海南买房子的那时候应该依据本身的要求来挑选购买。

3、海南东方现房都要求装修好直接领包入住，这更是以后的方向，二手房和现房买卖，一定会成为以后主流，以后趋势，东方新房房价涨纸，购房的形式多样化，二手房会受到追捧，不论开发商愿意不愿意，这个趋势就是以后，特别是一线城市很快就要执行了，而深圳再次走到前排，开始破冰现房销售制度的建立。

如果经济条件允许，还是建议大家买海南东方现房比较好，毕竟看得见，摸得着，自己心理也有底。如果买期房的话，醉后收房的时候，有哪里不满意或者面积不对，又会出现很多纠纷，自己闹心，家人也跟着烦恼。东方市现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、海南东方市期房、准现房和现房的区别

东方慢慢放宽了XG，新房市场明显回暖，10月份东方新房价格环比涨价0.6%，成交均价环比涨价了30%，11月新房新房价格也环比涨价0.4%。和其他城市不同的是，东方是旅居养老地产为主，年底也是东方的买房旺季。所以海南东方新房价格涨价是意料之中的事情。

首先，从入住时间时间方面区分。入住时间是这三种房子非常明显的区别，东方期房、准现房和现房的入住时间是逐渐递进的关系。如果是现房购买者可以即买即住，如果是准现房是需要等一段时间才能入住，但一定比期房等的时间短很多，而期房一般可能需要等待一到两年甚至会更久才能入住。

第二，东方期房、准现房和现房三种房子在价格方面也是有很大差别的。预售的房屋一般都会比现房要便宜一些，也就是说期房的价格相对于现房而言会便宜一些。期房、准现房、现房三者的价格逐渐递增，房价受市场、地段的影响较大，但是一般情况下准现房与期房的优惠力度比现房大，购房压力较小，如果购房者不着急入住，资金又有些紧张，可以考虑期房和准现房，同一地段价格相对会便宜不少。

第三，从购房风险来看，购买东方期房需要承担的风险是很高的，可能会出现不能按时交房、烂尾楼盘等等现象。相对于期房，现房和准现房基本没有这个方面的风险。所以，小编建议购房者如果资金允许的话还是购房现房或者准现房比较安心一些。

第四，东方期房、准现房和现房在购房时签订的合同也不一样的致，期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

东方期房和现房哪个好呢？

这主要还是根据购房者自身的经济状况，以及改善居住条件的迫切水平来决定。

1、东方期房的优点是开盘价位较低，购房者可以得到一些折扣，而且，有些开发商还可以根据你的具体要求改变房型的格局。

2、东方缺点是如果看走眼，开发商实力缺乏，不能按时交房，也有可能实际的交房面积和当初严重不符，也可能会有承诺的配套设施不能马上兑现，甚至会有烂尾房的可能。

3、东方现房的优点是购买后，马上可以入住，而且，购买的过程当中就可以对楼盘的现状进行实地考察。缺点是有可能价位比期房高，另外，户型、朝向等方面的选择余地小，等等。

近年来各大国内知名房企争相入驻东方，土地市场异常火爆，作为一个旅居城市，无论是目前在售楼盘的价格还是销量，小编都觉得未来腾冲的东方楼市都会有较大的上升空间。

结语：海南东方的空气清鲜、绿化率较高等先天条件对老年人的身心健康有着直接的关系，纯美的自然生态环境，传统的文化氛围等优秀的条件，是吸引老年人来东方购买房子度假的原因之一。在东方购买房子你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房产？建议加小编微信18089828470进行咨询。东方现房买“现房”，房产就在眼前，直观,东方买现房和期房哪个更好，2022东方期房大全~供大家参考。。。

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