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买房时能写两个人的名字吗,买房可以写俩人的名字吗

2025-04-29 13:21:30浏览量(

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买房时可以写两个人的名字。在房产证上,可以写上两个或更多人的名字,这被称为共同所有。通常情况下,如果没有特别约定,房产将按照平均比例共享。例如,如果房子总价100万,每个人出50万,那么房产证上就可以分别写上两人的名字。此外,也可以选择只写一个人的名字,然后通过其他方式(如贷款)使两人共同承担购房责任。总之,根据个人需求和实际情况,可以选择醉合适的方案。

买房可以写俩人的名字吗

买房可以写俩人的名字吗

买房可以写两个人的名字。在房产证上可以写上两个人的名字,表示该房产为两个人共同所有。根据《民法典》第二百零九条和第二百零八条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭需依法登记后方才发生效力。如果双方出资购买房屋,建议将房产证登记为两个人的名字,以确保双方的权益。

此外,需要注意的是,如果夫妻一方在婚前购买的房屋,虽然房产证上可以只写一个人的名字,但该房屋仍属于夫妻一方的个人财产。只有夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增纸部分,离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。

以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询专业律师。

买房时能写两个人的名字吗

买房时能写两个人的名字吗

买房时可以写两个人的名字。在房产证上可以写上两个人的名字,表示该房产为两个人共同所有。根据《不动产登记暂行条例》第八条规定,不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一、可变、独立性等特点,以及每单一不动产单元具有唯一编码。

此外,如果购房时只写了一个人名字,并且已经进行了预告登记,那么该房产在办理房屋所有权首次登记时,不能办理房屋产权证,只能办理预告登记的房屋产权证。只有当房屋建成并取得竣工验收备案表后,才能办理房屋所有权证和土地使用证。

因此,在购房时,如果希望将房产写两个人的名字,需要了解当地的具体政策和规定,并按照程序进行申请和审批。

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