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物业收楼时，需准备以下物品：1. 熟悉小区及房屋详细信息，如地址、栋数、房间号等；2. 房屋钥匙，确保能顺利进入房屋；3. 身份证、购房合同等相关证件；4. 交楼通知书或相关文件；5. 若购买的为精装修房屋，还需携带装修图纸和装修押金收据；6. 钥匙扣、门禁卡等小区通行证件。同时，业主应提前与物业确认收楼时间、地点，并做好个人物品打包和储物工作。此外，收楼过程中，业主应仔细检查房屋设施设备是否完好，如有问题及时与物业沟通协商解决。
收楼后物业该做什么
收楼后，物业公司需要执行以下职责：
1. 房屋维修和保养：
- 定期检查公共设施设备的运行状况，及时发现并解决问题。
- 对房屋进行必要的维护和修缮，确保房屋的完好性和安全性。
2. 安全管理：
- 确保小区内的消防设施、安全通道等符合规定，并定期进行检查和维护。
- 监控小区内的治安状况，协助警方处理突发事件。
- 对小区内的公共区域进行巡查，防止盗窃、破坏等行为的发生。
3. 环境管理：
- 维护小区内的环境卫生，包括清扫、清洁垃圾、修剪花草等。
- 管理小区内的噪音污染，控制装修等活动产生的噪音。
- 维护小区内的停车秩序，确保车辆停放安全。
4. 收费与结算：
- 根据物业管理合同，向业主收取物业管理费、停车费等费用。
- 及时向相关部门结算费用，确保小区的正常运营。
5. 投诉与建议处理：
- 建立完善的投诉和建议渠道，及时处理业主的投诉和建议。
- 定期对投诉和建议进行汇总和分析，提出改进措施。
6. 档案管理：
- 建立完善的档案管理制度，保存业主资料、房屋信息、合同协议等文件。
- 确保档案的安全性和保密性，防止信息泄露。
7. 社区活动与文化宣传：
- 组织丰富多彩的社区活动，增进业主之间的交流与互动。
- 宣传法律法规、物业管理知识等，提高业主的物业意识和文明素养。
总之，物业公司需要在收楼后继续为业主提供全方位的服务和管理，确保小区的和谐、安全、舒适和美观。
物业收楼需要什么
物业收楼需要准备和办理以下事项：
1. 业主身份证明及复印件：这是验证业主身份的基本文件，必须确保真实有效。
2. 购房合同及发票：购房合同和发票是证明房屋买卖关系和交易金额的重要凭证，需要一并提交。
3. 专项维修资金收据：如果房屋已经进行了专项维修资金的缴纳，需要携带相关收据以便办理相关手续。
4. 物业管理合同：与物业公司签订的物业管理合同是保障业主权益的重要文件，需要确保合同内容明确、合法。
5. 装修图纸及验收资料：如果是进行装修，需要提供装修图纸和验收资料，以便物业公司进行审核和管理。
6. 个人照片及身份证复印件：有些物业可能会要求业主提供个人照片和身份证复印件，以用于制作相关证件或记录。
7. 钥匙：在收楼时，业主需要携带钥匙，以便进入自己的房屋。
此外，根据具体情况，还可能需要提供以下一些材料和信息：
* 结婚证或离婚证：如果房屋是夫妻共同财产，可能需要提供结婚证或离婚证来证明婚姻关系。
* 户籍本：有些地方可能需要提供户籍本来核实业主的户籍信息。
* 房产登记信息：如果房屋存在产权纠纷或抵押等情况，可能需要提供房产登记信息来证明房屋权属。
* 入住通知单：如果房屋已经交付给业主，但尚未入住，可能需要提供入住通知单来证明房屋的交付情况。
请注意，不同物业公司和地区可能会有不同的要求和流程，建议提前向物业公司咨询并了解详细流程。
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