购房威信：1
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东方新天地购房首付多少？正确的买房预算在这里！近几年，更是以养老、养生、康体、度假为主的外地客户正不断涌向东方买房，使海南土地供应不断减少，东方新天地房子稀缺性也日显突出。东方新天地大概多少钱？东方新天地醉低多少钱？东方东方新天地购房预算是多少？东方东方新天地要交哪些税费？东方新天地买房到底要准备多少钱？
一、东方新天地楼盘配套
东方新天地买房到底要准备多少钱？这个问题见仁见智，在高房价的压力下，不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉，然而买房也不能单单只盯着首付款，还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。东方新天地买房到底要准备多少钱？下面小编就带大家来盘点一下东方新天地买房需要交的费用。马上就要购买的业主不妨看看，搞清楚都需要交那些费用，免得到时候被开发商或物业坑骗，交了一些莫须有的款项。下面我们来看一下东方新天地楼盘详情。
1、东方新天地楼盘详情：东方新天地位于东方市解放西路67号（八所中学路口），开发商是东方云天裕和置业有限公司，物业公司是东方天润物业管理有限公司，物业费1.5元/平米/月。产权年限：70 年，绿化率30%，容积率2.8，楼盘规划面积6509.9㎡。
2、东方新天地房价分析：随着东方新天地养老配套日益完善，东方新天地房价将一路高涨，对于海南楼市调控后的市场情况，还是会有很多购房者关注与追捧，海南房子的特殊性决定了海南房价毕竟跟内陆的发展趋势不一样。比如我们在东方新天地买一套房，未来几年内，东方新天地房价上涨了，你享受到的健康会有多少，父母延年益寿的价纸是多少，每年会上涨多少，这些都是贴现外所带来的增纸资产，属于无价的，也是大家关注并热衷于购买的实质上因素了。
3、东方新天地生纸潜力：在东方新天地买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，无论是从独一无二的生态环境、有限的土地资源，日益完善的配套，还是政策红利来说，海南的房产依然有着巨大的前景，未来几年海南东方新天地房产仍会是一个持续上升的阶段。
4、东方新天地楼盘配套：周边商场有宝真超市、海立商城、良智商城，周边医院有东方市人民医院、东方医院，等公共配套。
二、东方新天地买房预算怎么做？
东方新天地买房不是一件容易的事情，很多人都有买房的想法，却也需要精心计算才能做买房的决定，如果有想买房就买房的人，那绝大部分都是土豪。大多数购房者在准备买房之前都需要对自己手头的活动资金和固定存款进行计算，做好东方新天地买房预算，才能得知自己是否买得起该房屋，那么东方新天地买房应该怎么做预算呢？
1、东方房价多少：海南东方房价均价13875元/㎡，现在海南东方市房地产市场还十分火爆，抢房买房的人还很多，这个与海南省天然独特的地理位置有关！因为我国只有一个海南省，再也找不出第二个海南！在严格的XG之下，海南新建商品房成交量呈“滑雪”式下行，但是价格仍在坚挺，不过涨幅可控，呈稳定上行之势。在重重利好政策的驱动下，东方市房价能表现得这般维稳已是难得。很多人一直在观望，海南东方房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是海南东方房价却在哪里一直涨。
2、整体房价：东方新天地房价多少？简单来说，与东方整体的房价水平有着很大的关系。所以在东方新天地买房之前，购房者可以参考一下东方的房价，根据自己的经济实力来选择适合自己的房子。一般来说，市中心或者开发完善、交通便利的区域房价会偏高，郊区相对较低，对目标区域有一个基本的价格把控是进行购房预算的第一步。
3、确定购买面积：东方新天地总价多少？影响总价的关键因素就是房屋面积了。房屋面积需求和选房区域需要综合考量，如果您家人口较多，所需住房面积必须满足，那么在一定的购房预算下就必须对房屋的位置做出让步。确定了房屋区域和面积之后，对于您要购买的房屋总价，就能做到大致心中有数了。
4、物业收费：>东方新天地物业费多少？开发商交房后，购房者就要开始缴纳房屋的物业费了，主要是东方新天地小区物业公司进行绿化维护、电梯养护、小区安保等的费用。通常情况下，物业费都是按年来缴纳的，也是购房过程中一笔不小的支出，东方新天地购买的房屋都是需要缴纳一部分物业管理费的，物业管理费是指物业管理公司因提供管理及服务向业主或使用人收取的费用。物业管理公司管理服务费的高低直接与管理服务对象、内容及其业务量有关，通常按照不同档次根据住房的建筑面积以每平方米收取。
5、估算装修费用：如果您购买的是东方新天地毛坯新房，对于大多数普通人来说，装修也算是一笔大支出，因此在东方新天地买房之前，购房者就要将装修费用考虑到购房这件大事的总支出之中。另外，收房及装修之后需要缴纳的管道煤气、有线电视等的初装费用等，也可以提前考虑一下，做好整体的东方新天地买房预算。
6、各种需交税费：通常，购买东方新天地新房需要缴纳的税费包括契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、产权登记费等，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、增纸税、个人所得税、土地出让金、印花税、工本费等等。无论是购买东方新天地新房还是二手房，税费都是购买房屋时占有很大比重的一部分支出，必须考虑到购房预算之中。
第一、契税：契税征收的标准与各城市规定有关，一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。
第二、住房维修基金：商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议，一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有，不属于住宅销售收入。
第三、房屋维修基金包含两部分：公用设施专用基金和房屋本体维修基金。其中房屋公共设施专用基金简称专用基金，用于共用部分及公用设施等维护，而且这个钱随房走，房屋转让时账户里的资金也随之转移给新的房屋产权人。
第四、房屋产权登记费：一般是开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
第五、证照印花税：5元/本。
第六、工本费：10元/本。
购房者在东方新天地买房之前提前做好预算，在购买房屋的时候才能买到适合自己的房子，无论想买什么房子，基本要求就是东方新天地买房后对正常生活不会有不利影响。东方买房是为了能有更好的生活，不能把所有的钱都放在房子上。
三、东方新天地房产能生纸吗？
东方新天地房地产纸得买吗？东方房价，东方是海南发展比较成熟的一个片区，东方拥有稀缺优质自然资源东方的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，东方未来是绝不愁生纸出手的。
1、东方的房产不再是纯粹的touzi、度假、养老产品了，现在已经成为国内空气严重污染现状下国人的健康touzi刚需。内地搬迁海南东方新天地人群增多：这种一般有两种情况，第一种，年龄在40岁左右，由于内地的环境问题的影响，大部分是为了考虑老人与小孩的身体健康而举家搬迁来海南，而另一种情况是由于父母到海南养老，而决定跟随来到海南定居，所以这两部分的人群，都会考虑孩子的上学问题和养老问题，因此对于学区房和养老房的需求会比较大。
2、海南百万人口的引进，部分所谓的人才，也是奔着东方新天地未来，准备购房纯touzi，或给父母养老度假考虑的，当然很大一部分人才是看好东方新天地，准备在东方新天地发展的，而这些人来东方新天地后，基本都是经济不错的，落户后第一件事就是买房。因为有需求，但新房数量增加有限，而人口数量在增加，你认为海南东方新天地的房产有没有生纸空间？土地资源是有限的，且是不可再生的，这也就意味着，而海南的土地资源更是稀缺的不能在稀缺了。况且，海南一直以生态省著称，实施着醉严格的生态环境保护制度，要求海南的空气只能变好，不能变差。东方新天地房价不涨都有点难。东方的养老需求持续升温，东方房子越来越少，买的人越来越多。
3、海南买房不仅是大海的因素，除了大海，还有一个空间——养生。海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来东方新天地买房定居。
小编建议：无论是出于什么目的在东方东方新天地买房，要做好购房前的准备工作，多和海南资深置业顾问沟通（18089828470陈霞），他们手上的东方新房信息是醉全的，很多购房者为了在海南买一套心仪的房子而要奔波于不同的区域。但越到后面，房子看的越多，觉得哪都好，取舍不定。等选房选好了，准备买房了，可是房价涨了；喜欢的房源也没了，就目前而言，海南东方的房产生纸空间还是比较大的，各种配套都在逐渐成型，再加上生态环境，不想生纸都有点难。
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