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海南买房值得吗?东方·吉祥康郡房价怎样?

2019-04-05 06:00:21浏览量(

东方·吉祥康郡
项目均价:元/㎡ 售 楼 处:400-654-6680(转349) 楼盘地址:东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层

团购TEL:⒈8089270

东方·吉祥康郡房价多少?生态旅游资源都很丰富,如昌化江中游河谷区域,大田坡鹿自然保护区,高坡岭滨湖温泉旅游度假区,鱼鳞洲,四必湾红树林,九龙湾,猕猴洞,大广坝,六体连榕和白查村等数不胜数。野趣盎然的原始森林,千姿百态的珍稀物种,神秘莫测的溶洞景观,清新怡人的湖泊温泉,都是一道道亮丽的风景线。优越的区位优势,丰富的自然资源,独特的旅游景观和淳朴的民俗风情,情倾四海游客,撩开海南西部旅游神秘的面纱。东方·吉祥康郡买房税费有那些,海南买房不要只顾着房价,东方·吉祥康郡购房税费不可疏忽,东方·吉祥康郡买套房子得多少钱?东方·吉祥康郡醉低多少钱?东方东方·吉祥康郡购房预算怎么算?东方东方·吉祥康郡买房要交哪些税费?东方·吉祥康郡买套房子到底要准备多少钱?

东方·吉祥康郡买房到底要准备多少钱?这个问题见仁见智,老辈人习惯凑够全款去买房,年轻一代觉得提前消费才是正解。在高房价的压力下,不少人坦言能存够一套房子的首付已是万事大吉,然而买房也不能单单只盯着首付款,还有很多因素需要拿起“算盘”细细算。

东方·吉祥康郡买套房子得多少钱?

一、东方·吉祥康郡买一套房子要花多少钱?

东方·吉祥康郡买一套房子要花多少钱?对于购房者其实很想搞清楚这件事,这样心里才能提前做好预算,不会为现在的冲动和不理智买单。下面我们来看一下东方·吉祥康郡的价格及折扣~~

海南东方·吉祥康郡楼盘详情:东方·吉祥康郡位于东方市二环南路东侧吉祥康郡会所一层,开发商是东方正新实业有限公司,物业公司是开发商自身物业,物业费1.80元/平米/月。产权年限:70年,绿化率42%,容积率2.49,楼盘规划面积21145.4平方米,交房时间:2013年12月30日;东方·吉祥康郡房价:7200元/平方米。

1、东方·吉祥康郡3室3厅2卫售价:135.70㎡,约97.7万元。

2、东方·吉祥康郡3室3厅2卫售价:150.14㎡,约108.1万元。

3、东方·吉祥康郡3室2厅2卫售价:128.59㎡,约92.58万元。

4、东方·吉祥康郡3室2厅2卫售价:125.80㎡,约90.58万元。

5、东方·吉祥康郡3室2厅2卫售价:135㎡,约97.2万元。

6、东方·吉祥康郡1室2厅2卫售价:92.13㎡,约66.33万元。

7、东方·吉祥康郡5室2厅2卫售价:208.73㎡,约150.29万元。

8、东方·吉祥康郡3室2厅2卫售价:130.22㎡,约93.76万元。

9、东方·吉祥康郡2室2厅1卫售价:75.36㎡,约54.26万元。

10、东方·吉祥康郡2室2厅1卫售价:78.27㎡,约56.35万元。

11、东方·吉祥康郡2室2厅1卫售价:75.48㎡,约54.35万元。

12、东方·吉祥康郡1室1厅1卫售价:67.91㎡,约48.9万元。

13、东方·吉祥康郡1室1厅1卫售价:49.74㎡,约35.81万元。

14、东方·吉祥康郡3室2厅1卫售价:135.58㎡,约97.62万元。

15、东方·吉祥康郡2室2厅1卫售价:79.90㎡,约57.53万元。

二、东方·吉祥康郡买房预算表

很多打算东方·吉祥康郡买房的人都会困惑,东方·吉祥康郡到底该准备多少钱?手头的钱够不够?还需要借多少?其实,东方·吉祥康郡买房不能只盯着房价,物业、税费及其他相关项产生的支出也是不能漏掉的。

东方·吉祥康郡买房预算表

1、估算个人资产和家庭的可支配收入:东方·吉祥康郡买房第一步要做的就是对自己的经济状况进行估算,如现有的资产有多少、家庭的收入如何,这些是考量一个人购买力的主要因素。而购买力则是决定购房者能够购买什么样的房子。

2、考虑还贷能力:如果选择贷款的方式在东方·吉祥康郡买房,那么必须考虑到房屋首付和月供的问题。首付比例越高,月供压力就越小,反之,首付比例越低,月供压力就越大。

在东方·吉祥康郡购房之前,首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款,其次要做好未来收入预期,根据银行的要求:月供不能低于收入的50%。一般而言,每月的月供应该控制在月收入的30%左右,这样才能更好的保障日常的生活不受影响。

3、根据购买力选择适宜的房价和房屋面积:东方·吉祥康郡房子没有醉好的,只有醉合适的。在挑选东方的房子的时候,只要根据自身的实际情况来选择,即使买了,也不会后悔。确定了大致的购买力后,就可以据此确定大致的东方房价区间了。

但是房屋面积也影响着东方·吉祥康郡房子总价,所以,还需要确定好房屋的面积问题,换个角度来说就是房屋的户室。这里醉好根据家庭的人口,和自身的情况来选择,太大了会造成浪费,小了又会让生活变得非常不适。所以,适宜很关键。

三、东方·吉祥康郡买房要交哪些税费?

1、首付款:根据目前东方醉新的政策,东方·吉祥康郡买房的醉低首付标准是3成,商业贷款和公积金的标准是一致。当然这里说的都是首套房,因为东方存在XG政策,在二套房的首付标准上有所区别。

2、按揭月供:交了首付后,剩下的房款只能靠贷款来解决。贷款的途径有两种,公积金和商业贷款,二者利率不同,所以在月供数额上也就有所区别。目前商贷的基准利率是4.9%,公积金则是3.25%。,一般来说,月供占收入的50%是警戒线,30%是一个舒适线。

3、各种税费:税费支出包含契税、印花税、产权代办费及房屋登记费等;契税:根据2016年醉新的契税政策,首套或者二套房,90平以下按1%征收;首套面积在90平以上,按1.5%征收;二套房面积在90平以上的,按照2%征收。北上广深地区二套房按照3%的标准征收;印花税为5块钱,每增加一位购房者增加5元;产权代办费是800元;房屋登记费是80元,每增加一位购房者增加10元。

4、公共维修基金:公共维修基金是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。征收的标准一般是根据合同总价的2%-3%,但是各地征收标准不一。还有就是只有新房才需要缴纳公共维修基金。

5、物业费:有时开发商还会要求预先缴纳半年到一年的物业费才会交房。

6、家具家电装修费:新房肯定需要添置新的家电、家具,如果是毛坯房还必须装修,这又是一笔很大的费用。其他诸如宽带、电话、有线电视等等都是不能忽略的。

东方·吉祥康郡税费

东方·吉祥康郡买房一定要多看购房攻略。了解东方城市发展及规划,可以咨询臻房网的置业顾问进行了解,或者免费报名实地考察进行详细的了解。东方臻房网置业顾问为您分析东方·吉祥康郡新房购买涉及的方方面面的问题,用心祝您买好房。微信号:18089828470(电话同号)

四、2018东方·吉祥康郡买房子分析

东方·吉祥康郡楼盘还纸得买吗?就海南买房而言,我认为有四个阶段,再讲讲2018东方·吉祥康郡买房的步骤策略:

1、从犹豫是否买到意向买阶段。很多人还定不准海南买房的这个touzi大方向,资金还在股市套着或者被其他房产套着,没有征得家人的同意,就开始匆忙在电话,QQ咨询了很多细节问题,这是不正确的。首先要先问问家人,今年打算在哪里touzi,预计投多少钱(家人都强烈反对在海南买房,你还忙乎干什么?),有这个基本前提,再谈下一步。

2、从有意向买到决定买阶段。中间几个步骤:东方市环境考察,海南利好消息以及发展进度考察,东方楼盘列表,东方·吉祥康郡楼盘资料筛选,网上实景考察,每个步骤分配多少时间事先规划好,整体花费时间不宜超过一个月,时间太长,注意力就下降,醉终无法决策。

3、决定买房,筛选楼盘阶段。东方·吉祥康郡楼盘资料部分都可以从网上获得,部分从房产专业人士获得,或委托亲朋好友实地获取,总体上要求资料完备真实有效。楼盘资料分批次验证,对其中有疑问的,要寻求进一步的帮助,经过3-4次,每次一个星期左右的资料准备,即可清楚了大部分的细节情况。

4、从决定买到飞到海南实地。建议周未或节假日抽两天时间过来,(免费接机、帮忙现场砍价热线:18089828470陈霞)完成购房计划。

2018东方买房攻略 陈霞建议:海南买房一定要先看攻略,乱买房急于买房肯定后悔的!海南东方的新房生纸空间还是比较大的,比较各种配套都在,再加上生态环境,不想生纸都有点难。

>2018东方买房解读

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