买房威信:1
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提前还房贷划算吗?3类人适合 2类人不适合 东方新房,东方独居特色的民族风情。也正是由于海南东方独一无二的气候和环境,才吸引越来越多人来海南东方买房。
房贷按揭还款问题,是一个博弈问题,里面的关系错综复杂。
关于提前还贷,并不是任何时候想还就还,想还多少就还多少的。提前还贷有哪些资格要求?提前多久还贷最合适?提前还贷的流程是怎样的?有哪些方式可以选择?什么样的人适合提前还贷?这些问题你应该知道!
关于这个内容实际上贷款合同里有写,并不是想还就还的,通常贷款银行会有最低还款额及还款周期的要求。
相当一部分银行要求最低还款额不低于5万,并且需要还贷满6个月或12个月之后才能申请,一年只能还1-2次的比较多,还贷前需要提前预约,这个提前预约期通常是半个月以上,下图这些条件仅供参考。
另外银行对于提前还贷是可以收违约金的,这些合同里都有写,有些银行收有些银行不收。
提前还贷的手续怎么办呢?如果你只是部分提前还贷只需要按照下图1的程序操作便可,事先把需要还贷的钱存入用于还贷的银行卡内,然后同银行预约提交相应资料。
如果是还清所有贷款还需要按照图2的内容去海南房地产交易中心进行抵押撤销。如果你还买了相关保险还需要按照图3内容进行保险调整。
提前还贷的优点:节省利息、降低月供压力。
提前还贷的缺点:如果不还贷这笔钱可以有其它用途,例如钱生钱,提前还贷会丧失这一机会。
适合提前还贷的人: A:没有合适财富增值渠道的人。
B:对负债相当敏感的人,就不喜欢背债,减轻心理压力。
C:目前这套海南房产解除抵押之后还有其它用途。
不适合提前还贷的人:
A:有别的财富增值渠道
B:通常来说等额本息还款方式已经还了一半,等额本金已经还了三分之一的时候真没有必要提前还贷了,因为能省的利息相当有限。
你属于哪一类?
海南东方市买房。。。海南东方买房优势:东方市属热带季风海洋性气候区,旱湿两季分明。年平均气温25℃左右,1月平均气温19.0℃,极端最低气温6.4℃,7月平均气温29.3℃,极端最高气温36.5℃。一般冬季寒冷只维持1个月左右,晚上最冷时是10℃(比较少见),但持续一般不超过2天,随后气温就升高。由于处于岛内五指山的背凤坡,是海南省降雨量最少的地区,多年平均年降雨量为960毫米。这里季风特性明显,每年11月至翌年3月盛行北风和东北风,4月至10月盛吹西风和西南风,年平均风速为4.8米/秒,为全岛之最。
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